卡尔加里市，2024年5月1日 – 今年四月的销售量较去年同期增长7%，达到2,881套。尽管增长速度较年初有所放缓，但销售量仍比本月的长期趋势高出37%。销售增长主要体现在价格较为实惠的高密度住宅产品上。
同时，四月的新挂牌量为3,491套，比去年增长11%，但只比长期趋势高出3%。新挂牌量的增加帮助缓解了库存的进一步下降。然而，当前库存为2,711套，比去年同期低16%，仅为往年四月份的一半。
CREB®首席经济学家安玛丽·卢瑞表示：“尽管供应水平在下降，但这主要是由于低价住宅的减少。售价低于$500,000的住宅下降了29%，而售价高于$700,000的住宅供应则有所增长。持续的高利率推动了对更实惠住宅的需求，同时也推动了高价住宅的挂牌量增加。”
销售与新挂牌比率为83%，库存供应不足一个月，市场条件继续有利于卖方，推动价格进一步上涨。四月，住宅基准价格未经调整的总额达到$603,700，比上个月上涨了1%，比去年同期高出近10%。价格涨幅遍及全市所有房产类型和区域，增长最强的是在价格较为实惠的区域。
以下是不同住宅类型的详细信息：
独立屋
- 独立屋销售量较去年同期增长1%。高价位住宅的销售增长抵消了低于$600,000价格区间的大幅下跌，这与低价区间缺乏挂牌有关。虽然独立屋的新挂牌年增长率为10%，但售价低于$600,000的独立屋新挂牌下降了34%。
半独立屋
- 半独立屋的销售活动持续上升，今年迄今增长了近18%。新挂牌增加部分推动了销售增长，但库存依然处于低位，连续第二个月供应不足一个月。
排屋
- 排屋销售持续改善，今年迄今增长了19%，新挂牌同比增长16%。销售活动的增加使得库存维持在低位，销售与新挂牌比率高达93%，连续四个月库存供应不足一个月。
公寓式公寓
- 四月公寓销售达到822套，今年迄今销量为2,761套，增长24%。公寓销售增长超过其他任何类型的房产，目前占所有转售活动的近30%。
